เรียน คุณเอกรินทร์ สายกองคำ "eakrin.s"

กรณีตามข้อเท็จจริงที่แจ้งไป ว่า นิติบุคคลที่ 1 สร้างอาคารบนที่ดินของหุ้นส่วนเพื่อดำเนินกิจการพ่นกันสนิมล้างอัดฉีด ก่อสร้างแล้วเสร็จปี 2533 ตอนดำเนินกิจการมีการจ่ายชำระค่าเช่าที่ดินให้หุ้นส่วนทุกปี ปัจจุบันมีความประสงค์จะจดทะเบียนเลิกนิติบุคคลเนื่องจากได้หยุดดำเนินกิจการพ่นกันสนิมและล้างอัดฉีดมาเกินกว่า 10 ปีแล้วโดยส่งงบการเงินเปล่าทุกปี โดยจะจำหน่ายอาคารนี้ให้กับนิติบุคคลที่ 2 ซึ่งมีหุ้นส่วนคนเดียวกัน โดยนิติบุคคลที่2 จะเป็นผู้จ่ายค่าเช่าที่ดินให้หุ้นส่วนต่อไป นิติบุคคลที่ 2 ดำเนินกิจการให้เช่าอาคารสำนักงาน นั้น
1. ในการจำหน่ายอาคารนี้สามารถกระทำได้ โดยนิติบุคคลที่ 1 ไม่ต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่ม เพราะเป็นการขายอสังหาริมทรัพย์
2. นิติบุคคลที่ 1 อาจต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะหากจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ในอาคารให้แก่นิติบุคคลที่ 2 ณ สำนักงานที่ดิน รวมทั้้งค่าธรรมเนียมโอน และภาษีเงินได้นิติบุคคลหัก ณ ที่จ่ายตามมาตรา 69 ตรี แห่งประมวลรัษฎากร ในอัตราร้อยละ 1 ของราคาขาย แต่ถ้าไม่มีการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม ก็ไม่ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพ่าะ และไม่ต้องคำนวณหักภาษีเงินได้ ณ ที่จ่าย
3. หากมีกำไรจากการขายอาคาร นิติบุคลที่ 2 มีหน้าที่ต้องเสียภาษีเงินได้นิติบุคคล เว้นแต่ได้รับยกเว้นตามพระราชกฤษฎีกาฯ (ฉบับที่ 595) พ.ศ. 2558

ขอบพระคุณครับ
นาย