บริษัทฯได้เช่าที่ดินระยะเวลา 30 ปี เพื่อก่อสร้างโรงแรม โดยอาคารจะตกเป็นของผู้เช่าเมื่อสิ้นสุดสัญญาเช่า
แต่แล้ว 10 ปีต่อมาผู้บริหารต้องการขายโรงแรมและสิทธิการเช่าที่ดิน ที่เหลืออีก 20 ปี แก่บุคคลอื่น
ดิฉันอยากทราบว่า ต้องเสียภาษีจากการขายอาคารโรงแรมและสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าวอย่างไรบ้าง
ตามที่เข้าใจ ไม่รู้ว่าถูกต้องหรือไม่ คือ
1.สังหาริมทรัพย์ในตัวโรงแรมเช่น ที่นอน ทีวี โต๊ะ ฯลฯ = ต้องเสียVAT จากราคาตลาด
2.อสังหาริมทรัพย์ คืออาคาร = ต้องเสีย SBT 1% ของค่าธรรมเนียมในการโอน
3.สิทธิการเช่าที่ดิน (20ปีที่เหลือ) = ต้องเสียVAT เพราะเป็นการขายสินค้า ความรับผิดเกิดเมื่อรับชำระ เว้นแต่มีการโอนกรรมสิทธิหรือออกใบกำกับภาษีก่อน
และกฎหมายกำหนดให้ใช้ราคาซื้อขายจริงเปรียบเทียบกับราคาทุนประเมินให้เลือกเอาราคาสูง

ขอบคุณค่ะ^_^